droom jij van een huis kopen in italie?
La Dolce Vita begint hier!
Stel je voor… Je rijdt over kronkelende wegen langs eeuwenoude olijfbomen en kleurrijke dorpen. De geur van versgebakken focaccia en zeezout hangt in de lucht.
Op een zonovergoten terras schenkt de barista een perfecte espresso voor je in. Terwijl je geniet, glinstert de Middellandse Zee in de verte. Dit is Ligurië. Dit is het leven zoals je het voor ogen hebt.
Maar kun je een huis kopen in Italië zonder vast te lopen in bureaucratie en verborgen kosten?
ITALIA4U zorgt ervoor dat jij zonder stress en verrassingen eigenaar wordt van jouw droomhuis. Met onze lokale kennis en betrouwbare partners begeleiden we je bij elke stap, zodat jij straks alleen nog hoeft te genieten van het Italiaanse leven.
Ik vertrek!
Waarom zou je investeren in Ligurië?
De Italiaanse Rivièra is een plek waar dromen werkelijkheid worden. Met zijn adembenemende kustlijn, historische stadjes en ontspannen levensstijl is het de ideale locatie voor jouw tweede huis of een emigratie naar Italië.
- Spectaculaire kustlijn, van chique Bordighera tot het authentieke Dolceacqua.
- Pure Italiaanse charme met lokale markten, wijngaarden en traditionele trattoria’s.
- Interessante vastgoedprijzen, betaalbaarder dan Toscane of de Franse Rivièra.
- Goede bereikbaarheid met luchthaven en treinstations in de buurt.
- Een internationale school in Ventimiglia, oplevering 2026.
- Goede verbinding met Monaco, de afstand is slechts 15 km.
Hoe koop je een huis in Italië zonder kopzorgen?
De weg naar jouw droomwoning of investering in Italië begint met de juiste voorbereiding. In tegenstelling tot Nederland & België kent de Italiaanse vastgoedmarkt veel uitdagingen.
- Een romantische rustica of een charmant boetiek hotel kan in werkelijkheid een bureaucratische hindernisbaan zijn.
- Italiaanse makelaars kunnen zowel werken voor koper als verkoper.
- Veel panden hebben illegale uitbreidingen die problemen kunnen geven bij de notaris.
- Belastingen en bijkomende kosten zijn hoger voor een tweede woning of commercieel vastgoed.
- De codice fiscale (fiscale ID) is verplicht vóór je iets kunt regelen!
ITALIA4U regelt alles voor jou, zodat je zonder stress investeert in een (tweede) huis, boetiekhotel, B&B of ander vastgoed.
Hoe vind je een betrouwbare makelaar in Ligurië?
In de film La Dolce Villa op Netflix, koopt een jonge vrouw een Italiaanse villa voor slechts één euro. Klinkt als een droom, toch? Helaas is de realiteit in Ligurië heel anders. Woningen aan de prachtige Italiaanse Rivièra zijn geliefd, en de vastgoedmarkt is complex. Een huis kopen zonder de juiste kennis kan een dure vergissing worden.
- Makelaar ≠ alleen jouw belangen – In Italië vertegenwoordigen makelaars vaak zowel koper als verkoper.
- Dubbele courtage – Gebruikelijk voor beide partijen, maar de kosten kunnen flink oplopen.
- Geen verborgen gebreken? – Niet alle makelaars communiceren eerlijk over risico’s en verborgen kosten.
ITALIA4U helpt je bij het vinden van een betrouwbare makelaar die écht aan jouw kant staat.
Een hypotheek in Italië?
Dit móet je weten!
Een huis of commercieel vastgoed kopen met een hypotheek in Italië is niet zo vanzelfsprekend als in Nederland. Italiaanse banken hanteren strikte eisen en het goedkeuringsproces verloopt vaak trager. Zonder een geregistreerd inkomen in Italië en / of in Nederland is de financieringsoptie bij een bank in Italië beperkt echter hebben wij mogelijkheden gevonden die het soms toch mogelijk maken. Daarnaast hanteren banken strenge voorwaarden voor buitenlanders en is de maximale hypotheek vaak lager dan je gewend bent.
- Strenge voorwaarden– banken eisen vaak een Italiaans inkomen of op zijn minst een geregistreerd inkomen in het buitenland (zij kennen vaak ook de blauwe Nederlandse aangifte inkomstenbelasting).
- Hoge aanbetaling – reken op circa 50% eigen geld als je geen prima casa koopt.
- Langere doorlooptijd – het goedkeuringsproces duurt aanzienlijk langer dan in Nederland er zijn veel regels (land waar de burocrazia is uitgevonden).
ITALIA4U helpt je inzicht te krijgen in de financieringsmogelijkheden en begeleidt je bij de aankoop van jouw woning.
Waarom kiezen voor Italia4U?
Italia4U: jouw gids naar Italiaans vastgoed.
Nederlandstalige begeleiding zonder taalbarrières.
Juridische en fiscale expertise in huis.
Lokale kennis en betrouwbaar netwerk.
Persoonlijke aanpak en maatwerk voor jouw aankoop of investering.
Word verliefd op Ligurië vóór je koopt!
Net als in de film La Dolce Villa begint de zoektocht naar jouw droomhuis of investeringspand met het ervaren van het échte Italiaanse leven. Stel je voor: ontwaken met het zachte ruisen van de zee, een cappuccino drinken op een zonovergoten terras en verdwalen in de charmante straatjes van Ligurië. Geen haast, geen druk—alleen de tijd om de omgeving in je op te nemen en te voelen of dit de plek is waar je wilt zijn.
Italia4U heeft een samenwerking met Holiday Resort Balzi Rossi. Voor jou als klant van Italia4U is de mogelijkheid om langere tijd te verblijven in een boetiek resort en zo kun je in alle rust de tijd nemen om jouw droomhuis te vinden, terwijl je elke ochtend wakker wordt met het geluid van de golven en een adembenemend uitzicht op zee.. Hier proef je niet alleen de sfeer, maar leer je de regio écht kennen. Ontmoet ons team ter plaatse, verken op je gemak de omgeving en neem de tijd om een weloverwogen beslissing te maken. Want een huis kopen in Italië is niet zomaar een aankoop, het is een keuze voor een nieuw hoofdstuk in je leven!
